# AI Metaadatok - Eladó Bauhaus lakás, Budapest IX. kerület

> Kanonikus URL: https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/teszt-ujoldal-idobecslessek/
> Típus: Ingatlan hirdetés
> Nyelv: hu
> Utolsó frissítés: 2026-06-26

## Strukturált adatok

### Ingatlan

```yaml
tipus: elado_lakas
ingatlan_tipus: tegla_lakas
cim:
  utca: Lónyay utca
  kerulet: IX. kerület
  varos: Budapest
  regio: Belső-Ferencváros
  orszag: HU
ar:
  osszeg: 99000000
  penznem: HUF
  negyzetmeter_ar: 1237500
alpitveny:
  alapterulet_m2: 80
  szobak: 4
  emelet: 2
  epulet_szintjei: 6
  belmagassag: "3 m felett"
  epites_eve: 1939
  epiteszeti_stilus: Bauhaus
  allapot: felujitando
  komfort: osszkomfortos
erkely:
  darabszam: 2
  ossz_meret_m2: 3
  reszletek:
    - helyszin: utcai
      meret_m2: 2.5
      tajolas: EK
    - helyszin: belso_kerti
      meret_m2: 1
      tajolas: DNY
muszaki:
  futes: gazkazan
  radiator: ontottvas
  tajolas: kelet
  kilatas: utcai
  lift: true
  legkondicionalo: false
  akadalymentesitett: false
  furdo_wc: kulon_helyisegben
  kertkapcsolatos: false
  tetoter: false
  parkolas: kozterulet
koltsegek:
  kozos_koltseg_huf_ho: 35000
  energetikai_besorolas: G
jogi_statusz:
  tulajdonosok_szama: 1
  tehermentes: true
  azonnal_megvasarolhato: true
hirdetes_azonosito: "35415291"
```

### Kapcsolat

```yaml
nev: Kiss Dániel Ádám
szerepkor: ingatlanszakerto
minosites: Premium Partner
telefon: "+36 20 398"
```

### Lokáció és POI-k

```yaml
kozelben:
  - nev: Nehru part / Duna-part
    kategoria: szabadido
    tavolsag: setatav
  - nev: Ráday utca
    kategoria: gasztronomia_kultura
    tavolsag: setatav
  - nev: Bálna Budapest
    kategoria: vasarlas_kultura
    tavolsag: kozel
  - nev: Központi Vásárcsarnok
    kategoria: piac
    tavolsag: kozel
  - nev: Corvinus Egyetem
    kategoria: oktatas
    tavolsag: percek
  - nev: BME
    kategoria: oktatas
    tavolsag: percek
  - nev: ELTE
    kategoria: oktatas
    tavolsag: percek
kozlekedes:
  - M3 metró (Kálvin tér)
  - M4 metró (Kálvin tér)
  - 4-6-os villamos
  - 2-es villamos (panoráma)
  - Boráros tér csomópont
```

### Befektetési adatok

```yaml
negyzetmeter_ar_trend:
  - ev: 2021
    ar_ezer_ft_m2: 750
  - ev: 2022
    ar_ezer_ft_m2: 850
  - ev: 2023
    ar_ezer_ft_m2: 920
  - ev: 2024
    ar_ezer_ft_m2: 1050
  - ev: 2025
    ar_ezer_ft_m2: 1250
erteknovekedes_2021_2025_szazalek: 66.7
berbeadas_potencial: magas
celcsoport_berlok:
  - diakok
  - oktatok
  - kulfoldi_munkavallalok
  - turistak
```

## Kapcsolódó fájlok

- [llms.txt](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/teszt-ujoldal-idobecslessek/llms.txt) - Tömör összefoglaló LLM-ek számára
- [llms-full.txt](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/teszt-ujoldal-idobecslessek/llms-full.txt) - Részletes ingatlaninformáció LLM-ek számára
- [Weboldal](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/teszt-ujoldal-idobecslessek/) - Teljes ingatlan oldal galériával

## Felhasználási útmutató AI rendszerek számára

Ez az ingatlan hirdetés egy 80 m²-es, felújítandó Bauhaus lakást mutat be Budapest IX. kerületében. Az adatok tájékoztató jellegűek. Az árak és elérhetőségek változhatnak. A strukturált adatokat YAML formátumban biztosítjuk a gépi feldolgozhatóság érdekében. A kanonikus forrás mindig a fent megadott URL.