Eladó · Tégla lakás
Bauhaus Ritkaság
Bauhaus Ritkaság
Belső-Ferencvárosban
Budapest IX. kerület, Lónyay utca
99 000 000 Ft
Budapest IX. kerület, Lónyay utca
Budapest legfelkapottabb kulturális negyedében, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utca közkedvelt részén kínáljuk eladásra ezt a 80 m²-es, 2. emeleti lakást. Az ingatlan egy 1939-ben épült, letisztult formavilágú, liftes Bauhaus társasházban található - a Nehru parttól és a Dunától mindössze egy karnyújtásnyira.
A lakás két irányba tájolt, így egész nap kellemesen világos. Két erkéllyel rendelkezik: egy 2,5 m²-es utcai erkéllyel és egy 1 m²-es, csendes belső kertre néző erkéllyel. A 3 méter feletti belmagasság és a Bauhaus építészetre jellemző rugalmas téralkotás lehetővé teszi, hogy egy tágas, amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba kerüljön kialakításra.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos álmai szerint alakíthatja ki prémium otthonát vagy kiemelkedő hozamú befektetését. Tehermentes, egy tulajdonos, azonnal megvásárolható.
Nappali-konyha
Nappali
Nappali
Konyha
Hálószoba
Előszoba
Fürdőszoba
Fürdőszoba
Terasz
Homlokzat
Homlokzat
Homlokzat
Homlokzat
Garázs
Kert
A IX. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyede, ahol az ingatlanárak évek óta stabilan emelkednek, a bérlői kereslet pedig folyamatosan nő.
A Nehru part és a Duna mindössze néhány perc sétára. A vízparti ingatlanok értéke világszerte kiemelkedő stabilitást mutat, és az élhetőségi mutató is jóval az átlag felett van.
A Corvinus Egyetem, a BME és az ELTE campusa percek alatt elérhető. Ez állandó, fizetőképes bérlői keresletet biztosít - diákok, oktatók és külföldi kutatók részéről egyaránt.
A Ráday utca, a Bálna Budapest és a Központi Vásárcsarnok a közvetlen közelben. Budapest egyik legpezsgőbb kulturális negyede, ahol a vendéglátóipar és a turizmus folyamatosan fejlődik.
Az M3 és M4-es metró, a 4-6-os villamos és a 2-es „panoráma" villamos mind sétatávolságra. A Kálvin tér és a Boráros tér csomópontjai révén az egész város percek alatt elérhető.
A IX. kerületi négyzetméterárak 2021 és 2025 között közel 67%-kal emelkedtek. Az eddigi trend alapján a terület továbbra is Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyede marad.
Belső-Ferencváros az Airbnb és a hosszú távú bérlet piacán egyaránt topkerület. A külföldi munkavállalók, egyetemisták és turisták folyamatos kereslete kiemelkedő hozamot biztosít.
Budapest IX. kerület (Ferencváros) - Eladó lakások átlagos négyzetméterára
Forrás: KSH, Duna House Barométer, ingatlan.com