# Eladó 2 szobás, galériás lakás - Budapest IX. kerület, Ferenc körút, Boráros tér

> 50 m²-es, csendes belvárosi lakás Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, a Boráros tér közelében, egy 1950-es építésű, liftes tégla társasház 1. emeletén. 2 szoba, mindkettő alvógalériával, amerikai konyhás nappali, 3,6 m belmagasság, új gázcirkó. Hirdetési ár: 74,9 millió Ft. Az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) keretében is megvásárolható.

Kanonikus URL: https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/ferenc-krt-otthon-start/
Nyelv: magyar (hu-HU)
Frissítve: 2026-09-28

## Főbb adatok

- Ár: 74,9 millió Ft (74 900 000 HUF) - hirdetési ár
- Négyzetméterár: 1 498 000 Ft/m² (kínálati ár; a IX. kerületi 2026-os kínálati medián - 1 598 182 Ft/m² - alatt)
- Alapterület: 50 m²
- Szobák: 2 (mindkettő alvógalériával) + amerikai konyhás nappali
- Emelet: 1. emelet, hívó lift
- Épület: tégla, 1950-ben épült, 5 szintes
- Belmagasság: 3,6 m
- Fűtés: új gázcirkó, radiátoros
- Állapot: jó, összkomfortos
- Különlegesség: saját, privát folyosórész a lakás előtt
- Elhelyezkedés: Ferenc körút, Boráros tér közelében; 4-6-os villamos a ház előtt, Duna-part 5 perc sétára
- Finanszírozás: Otthon Start Program - Fix 3%-os lakáshitel (legfeljebb 50 millió Ft, legfeljebb 25 év, min. 10% önerő); ingyenes pénzügyi tanácsadás és ügyvédi háttér
- Példa: 50 millió Ft Otthon Start-hitel 25 évre kb. 237 100 Ft/hó (tájékoztató, THM nélkül)

## Kapcsolat

- Sárközi Zsolt - +36 70 735 95 44 (hívás vagy SMS-ben visszahívás-kérés)

## További információ

- [Hirdetés oldala](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/ferenc-krt-otthon-start/): fotók, alaprajz, környék, Otthon Start törlesztő-kalkulátor, GYIK, kerületi ártrend
- [Részletes LLM-leírás](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/ferenc-krt-otthon-start/llms-full.txt): minden ingatlan- és épületadat, helyiséglista, Otthon Start-feltételek és példaszámítás, piaci adatok
- [AI-metaadatok](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/ferenc-krt-otthon-start/ai.txt): strukturált adatok és felhasználási irányelvek
- [Sitemap (képekkel)](https://ix-kerulet-elado-lakas.hu/ferenc-krt-otthon-start/sitemap.xml)